1514 13e RANG · Orford

Valeur estimée

748 600 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 748 600 $

Rôle 594 700 $P10 345 000 $P90 929 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

81,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

594 700 $

18 %

82 %

Terrain 105 600 $Bâtiment 489 100 $

Rôle antérieur 425 500 $ +39.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

122233798100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 600 $

Valeur bâtiment

489 100 $

Rôle antérieur

425 500 $

ID provincial

45115122233798100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

748 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 491

Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P71

Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021488 700 $

2022518 600 $+6 %

2023448 500 $-14 %

2024474 600 $+6 %

2025484 200 $+2 %

2026748 600 $+55 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1514 13e RANG · Orford

Recevoir le rapport détaillé (PDF)