1639 13e RANG · Orford

Valeur estimée

823 700 $

Autre · terrain 633 958,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 823 700 $

P10 331 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

633 958,4 m²

Frontage

464,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

886 900 $

55 %

45 %

Terrain 487 000 $Bâtiment 399 900 $

Rôle antérieur 727 000 $ +22.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

122281986500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

487 000 $

Valeur bâtiment

399 900 $

Rôle antérieur

727 000 $

ID provincial

45115122281986500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

823 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

206

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 493

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P77

Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021657 400 $

2022709 300 $+8 %

2023672 800 $-5 %

2024664 500 $-1 %

2025898 100 $+35 %

2026823 700 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1639 13e RANG · Orford

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