1292 13e RANG · Orford
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 145,3 m² · constr. 1980 · terrain 103 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 202 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122300414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
45115122300414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
639 750 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 656 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +128 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 833 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 620 $ Poids 27 % |
| 3 | 4860, chemin des Fermes, Orford 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 883 $/m²) 169,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 566 323 $ Poids 22 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 788 992 $ Poids 18 % |
| 5 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 815 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 718 945 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +100 293 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 675 100 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +119 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 762 324 $ Poids 13 % |
| 8 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 707 250 $ Poids 11 % |
| 9 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 582 043 $ Poids 9 % |
| 10 | 4725, rue Jean-Saulnier, Orford 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 613 $ Poids 8 % |
| 11 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 684 080 $ Poids 6 % |
| 12 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 127 $ Poids 4 % |