4989 Route 220 · Orford

Valeur estimée

433 400 $

Unifamiliale · terrain 3 813,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 433 400 $

Rôle 387 500 $P10 285 800 $P90 677 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 813,7 m²

Frontage

49,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

387 500 $

21 %

79 %

Terrain 82 600 $Bâtiment 304 900 $

Rôle antérieur 263 600 $ +47.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

122650115200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 600 $

Valeur bâtiment

304 900 $

Rôle antérieur

263 600 $

ID provincial

45115122650115200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

433 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

3 153

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P32

Vaut plus que 32 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 500 $

2022410 700 $+29 %

2023391 200 $-5 %

2024409 800 $+5 %

2025397 000 $-3 %

2026433 400 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4989 Route 220 · Orford

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