4872 Route 220 · Orford

Valeur estimée

522 200 $

Autre · terrain 201 058,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 522 200 $

P10 282 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

201 058,3 m²

Frontage

74,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

372 200 $

73 %

27 %

Terrain 270 600 $Bâtiment 101 600 $

Rôle antérieur 300 500 $ +23.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

122679651800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

270 600 $

Valeur bâtiment

101 600 $

Rôle antérieur

300 500 $

ID provincial

45115122679651800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

522 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 726

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P46

Vaut plus que 46 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021404 600 $

2022557 400 $+38 %

2023550 600 $-1 %

2024520 900 $-5 %

2025495 700 $-5 %

2026522 200 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4872 Route 220 · Orford

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