Chemin HAUTES-TERRES · Orford

Valeur estimée

589 300 $

Autre · terrain 217 450,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 589 300 $

P10 344 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 450,5 m²

Frontage

37,3 m

CUBF

7620

Usage

Parc à caractère récréatif et ornemental

Valeur au rôle 2026 — composition

419 400 $

100 %

Terrain 419 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 362 400 $ +15.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

122723794900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

419 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

362 400 $

ID provincial

45115122723794900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

589 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

107

Prix médian

495 000 $

$/m² médian

4 116

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P53

Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021479 400 $

2022581 500 $+21 %

2023588 100 $+1 %

2024585 700 $-0 %

2025567 700 $-3 %

2026589 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin HAUTES-TERRES · Orford

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