910 Rue SAINT-MICHEL · Orford
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 126,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131943882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
45115131943882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Petite-Ourse, Orford 2026-08-19 · 464 m · Vendu 599 000 $ (5 128 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 639 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de la Petite-Ourse, Orford 2025-10-09 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 471 $ Poids 75 % |
| 3 | 851, rue Saint-Michel, Orford 2026-03-06 · 500 m · Vendu 790 000 $ (7 098 $/m²) 111,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 960 996 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 642 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 923 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 350 m · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 295 748 $ Poids 42 % |
| 7 | 419, rue Saint-Michel, Magog 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 783 $/m²) 134,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 257 $ Poids 31 % |
| 8 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 604 689 $ Poids 28 % |
| 9 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 940 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 610 710 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Saint-Jacques Est, Magog 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 361 $/m²) 119 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 517 $ Poids 19 % |
| 12 | 508, rue Saint-Michel, Magog 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 153 $ Poids 18 % |