Chemin PINNACLE OUEST · Abercorn

Valeur estimée

1 041 300 $

Terrain · terrain 48 995,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 26 500 $P10 509 600 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

48 995,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 500 $

100 %

Terrain 26 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 600 $ +208.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

709242506300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13897

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 600 $

ID provincial

46005709242506300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

319 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 381 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

599 500 $

$/m² médian

3 944

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Abercorn

P89

Vaut plus que 89 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202275 400 $+3 %

202377 200 $+2 %

202483 200 $+8 %

202586 000 $+3 %

2026319 600 $+272 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	411, chemin Jordan, Sutton 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 381 667 $ Poids 1 %
2	9, rue des Églises Ouest, Abercorn 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (574 $/m²) 235 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	136 702 $ Poids 0 %
3	route 139, Abercorn 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	521 184 $ Poids 0 %
4	74, chemin Old Notch, Sutton 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	419 559 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PINNACLE OUEST · Abercorn

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