1000 Chemin BELVEDERE · Abercorn
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 132,6 m² · constr. 1981 · terrain 61 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 597,5 m²
Frontage
341,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718688142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
46005718688142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 71 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 479 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 047 875 $ Poids 35 % |
| 2 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 315 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −64 091 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 399 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 917 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 025 $ Poids 15 % |
| 5 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 128 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 438 627 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 008 $ Poids 0 % |