5 Rue EGLISES OUEST · Abercorn
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 202,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718807836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
46005718807836500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 50 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 127 m · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 103 m · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 302 589 $ Poids 50 % |
| 3 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 660 m · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 115 $ Poids 49 % |
| 4 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 183 529 $ Poids 9 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 088 225 $ Poids 9 % |
| 6 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 840 147 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 030 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 016 815 $ Poids 1 % |