42 Rue THIBAULT NORD · Abercorn
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 116,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718920500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
46005718920500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 33 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 409 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 121 m · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 404 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 033 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 556 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 726 m · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 427 052 $ Poids 30 % |
| 7 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 987 523 $ Poids 13 % |
| 8 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 530 $ Poids 0 % |