Rue EGLISES EST · Abercorn

Valeur estimée

693 200 $

Terrain · terrain 412 160,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 693 200 $

Rôle 947 000 $P10 558 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

412 160,6 m²

Frontage

20,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

947 000 $

100 %

Terrain 947 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 266 900 $ +254.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

728725764100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14306

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

947 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

266 900 $

ID provincial

46005728725764100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

509 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 034 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

427 500 $

$/m² médian

4 075

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Abercorn

P70

Vaut plus que 70 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021342 300 $

2022342 500 $+0 %

2023352 800 $+3 %

2024688 600 $+95 %

2025690 300 $+0 %

2026509 200 $-26 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	360, chemin des Sources, Abercorn 2025-05-21 · 986 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 034 895 $ Poids 29 %
2	9, rue des Églises Ouest, Abercorn 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (574 $/m²) 235 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	136 702 $ Poids 23 %
3	route 139, Abercorn 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	521 184 $ Poids 10 %
4	chemin Vermont, Sutton 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 778 641 $ Poids 6 %

06 — Suivi

Rue EGLISES EST · Abercorn

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