80 Chemin ECCLES HILL · Frelighsburg
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 195,9 m² · constr. 2024 · terrain 36 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 600 m²
Frontage
530,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +329.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518783963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
46010518783963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 74 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin d'Eccles Hill, Frelighsburg 2025-06-05 · 124 m · Vendu 660 000 $ (3 423 $/m²) 192,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 806 $ Poids 65 % |
| 2 | 333, chemin des Érables, Saint-Armand 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 324 $/m²) 204,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 553 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 410 863 $ Poids 0 % |