44 Chemin ECCLES HILL · Frelighsburg
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 159 m² · constr. 1971 · terrain 3 433,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528852187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
46010528852187800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 51 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 378 070 $ Poids 2 % |
| 2 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −2 259 $ | 507 968 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 514 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 677 945 $ Poids 0 % |