73 Chemin BOULEAUX · Frelighsburg
Valeur estimée
256 800 $
Chalet · 9 011 $/m² · 28,5 m² · constr. 1955 · terrain 14 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 900 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 58 900 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529128797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
46010529128797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±152.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 7 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin St-Armand, Frelighsburg 2026-10-06 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 145, chemin de Saint-Armand, Frelighsburg 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 1 212 750 $ Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 4762, chemin Godbout, Dunham 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 2 670 000 $ Ajust. marché +247 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 917 113 $ Poids 0 % |