3 Chemin DIABLE · Frelighsburg
Valeur estimée
2 121 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 407,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 200 $
Rôle antérieur 1 237 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538729800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
1 444 800 $
Rôle antérieur
1 237 100 $
ID provincial
46010538729800400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 121 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +424 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 100 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 396 846 $ Poids 1 % |
| 2 | 245, chemin des Érables, Saint-Armand 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 191 $/m²) 251,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 0 % |