133 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 741,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538938581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
46010538938581200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±420.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 19 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 77 074 $ Poids 27 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 401 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 455 588 $ Poids 0 % |