70 Chemin ST ARMAND · Frelighsburg
Valeur estimée
1 353 400 $
Autre · 3 507 $/m² · 385,9 m² · constr. 1998 · terrain 125 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 500 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 900 $
Rôle antérieur 724 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549130275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
882 700 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
46010549130275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 95 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 294 814 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +246 308 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 2 406 933 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 652 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 803 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +194 098 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 246 667 $ Poids 0 % |