14 Chemin CHUTES · Frelighsburg
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 136 m² · constr. 2022 · terrain 34 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 757,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 319 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549220639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
46010549220639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 69 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 685 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 558 $ Poids 22 % |
| 2 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 660 744 $ Poids 17 % |
| 3 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 520 109 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 324 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 051 $ Poids 10 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 100 600 $ Poids 7 % |
| 7 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 713 346 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 217 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 735 573 $ Poids 0 % |