70 Route 237 NORD · Frelighsburg
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 149,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 075 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549291597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
46010549291597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 27 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2 m · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 32 % |
| 2 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 174 $ Poids 31 % |
| 3 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 573 505 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 424 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 614 960 $ Poids 8 % |
| 6 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 451 088 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 723 $ Poids 3 % |
| 8 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 733 274 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 161 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 419 896 $ Poids 2 % |
| 11 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 187 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −77 343 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 391 608 $ Poids 0 % |