24 Chemin VERGER MODELE · Frelighsburg
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 176,8 m² · constr. 1998 · terrain 7 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 337 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568969320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
46010568969320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 78 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 808 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 827 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 618 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 212 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 390 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 796 454 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +134 550 $ | 1 795 920 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 589 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 393 889 $ Poids 0 % |