Chemin ST ARMAND · Frelighsburg

Valeur estimée

526 700 $

Terrain · terrain 197 430,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 526 700 $

P10 353 700 $P90 903 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

197 430,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

320 100 $

100 %

Terrain 320 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 132 600 $ +141.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

569064021300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

20392

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

320 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

132 600 $

ID provincial

46010569064021300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

424 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

715 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 973

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P65

Vaut plus que 65 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021174 600 $

2022189 400 $+8 %

2023194 300 $+3 %

2024263 200 $+35 %

2025287 600 $+9 %

2026424 900 $+48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Frelighsburg

2024-11-07 · 352 m · Vendu 599 000 $

Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

715 847 $

Poids 24 %

1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg

2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 725 000 $

Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

754 434 $

Poids 3 %

163, chemin St-Armand, Frelighsburg

2026-10-06 · 4.3 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ST ARMAND · Frelighsburg

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