46 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg

Valeur estimée

693 500 $

Unifamiliale · 1 810 $/m² · 383,2 m² · constr. 1879 · terrain 2 074,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 693 500 $

P10 267 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

383,2 m²

Étages × logements

2 × 5

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 074,5 m²

Frontage

26,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

343 100 $

24 %

76 %

Terrain 83 300 $Bâtiment 259 800 $

Rôle antérieur 263 600 $ +30.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

569085395000000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1879

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

19335

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 300 $

Valeur bâtiment

259 800 $

Rôle antérieur

263 600 $

ID provincial

46010569085395000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

467 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 113 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 668

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P77

Vaut plus que 77 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021293 600 $

2022317 600 $+8 %

2023451 300 $+42 %

2024447 700 $-1 %

2025433 000 $-3 %

2026467 300 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −122 000 $	1 113 507 $ Poids 50 %
2	20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 591 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +237 370 $ · Ajust. âge −206 250 $	2 263 932 $ Poids 36 %
3	73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 436 $ · Ajust. âge −70 800 $	739 636 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

13, Chemin des Pommes, Frelighsburg

2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²)

373,7 m² · constr. 1989

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −122 000 $

1 113 507 $

Poids 50 %

20, chemin de Dunham, Frelighsburg

2025-08-01 · 591 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²)

311,5 m² · constr. 2005

Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +237 370 $ · Ajust. âge −206 250 $

2 263 932 $

Poids 36 %

73, chemin de Dunham, Frelighsburg

2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²)

297,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 436 $ · Ajust. âge −70 800 $

739 636 $

Poids 5 %

06 — Suivi

46 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg

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