16-18 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
558 200 $
Autre · 1 843 $/m² · 302,9 m² · constr. 1820 · terrain 1 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
5493
Usage
Vente au détail de breuvages et boissons gazeuses
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569087885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
46010569087885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 68 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 450 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 1 998 092 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 643 989 $ Poids 17 % |