61 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 159 m² · constr. 1860 · terrain 1 833,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569094649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
46010569094649700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 64 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 234 m · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 680 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 394 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 633 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 64 m · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 166 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 170 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 416 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 432 291 $ Poids 17 % |
| 8 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −32 260 $ | 313 551 $ Poids 0 % |