41 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg

Valeur estimée

275 500 $

Autre · 1 189 $/m² · 231,8 m² · constr. 1874 · terrain 1 958 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 275 500 $

P10 193 000 $P90 429 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

231,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 958 m²

Frontage

28,5 m

CUBF

5821

Usage

Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)

Valeur au rôle 2026 — composition

278 700 $

15 %

85 %

Terrain 40 700 $Bâtiment 238 000 $

Rôle antérieur 188 800 $ +47.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

569096191500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1874

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

19337

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 700 $

Valeur bâtiment

238 000 $

Rôle antérieur

188 800 $

ID provincial

46010569096191500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

275 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 668

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P10

Vaut plus que 10 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 900 $

2022218 900 $+18 %

2023232 400 $+6 %

2024241 900 $+4 %

2025252 400 $+4 %

2026275 500 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin des Chutes, Frelighsburg

2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²)

200,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −42 500 $

494 867 $

Poids 0 %

1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg

2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²)

208,2 m² · constr. 1850

Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +74 000 $

924 511 $

Poids 0 %

06 — Suivi

41 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg

Recevoir le rapport détaillé (PDF)