2 Place HOTEL DE VILLE · Frelighsburg

Valeur estimée

760 900 $

Autre · 1 629 $/m² · 467 m² · constr. 1867 · terrain 1 859,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 760 900 $

Rôle 456 900 $P10 581 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

467 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 859,7 m²

Frontage

22,6 m

CUBF

6713

Usage

Administration publique municipale et régionale

Valeur au rôle 2026 — composition

456 900 $

17 %

83 %

Terrain 79 800 $Bâtiment 377 100 $

Rôle antérieur 428 700 $ +6.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

569098357400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1867

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

19358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 800 $

Valeur bâtiment

377 100 $

Rôle antérieur

428 700 $

ID provincial

46010569098357400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

497 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 250 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 363

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P80

Vaut plus que 80 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021482 800 $

2022507 600 $+5 %

2023525 600 $+4 %

2024572 200 $+9 %

2025580 600 $+1 %

2026497 400 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13, Chemin des Pommes, Frelighsburg

2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²)

373,7 m² · constr. 1989

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 296 $ · Ajust. âge −122 000 $

1 250 296 $

Poids 17 %

20, chemin de Dunham, Frelighsburg

2025-08-01 · 381 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²)

311,5 m² · constr. 2005

Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +514 797 $ · Ajust. âge −206 250 $

2 541 360 $

Poids 12 %

73, chemin de Dunham, Frelighsburg

2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²)

297,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −70 800 $

814 200 $

Poids 3 %

06 — Suivi

2 Place HOTEL DE VILLE · Frelighsburg

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