Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
516 900 $
Autre · 1 959 $/m² · 263,8 m² · constr. 1995 · terrain 191 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 100 m²
Frontage
410 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +193.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569167083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
46010569167083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 63 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 646 977 $ Poids 28 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie −157 915 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 971 772 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 031 104 $ Poids 0 % |