35 Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 325,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 295 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569177739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
46010569177739200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 77 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 074 235 $ Poids 43 % |
| 2 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 671 385 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 025 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 019 975 $ Poids 5 % |