55 Chemin GARAGONA · Frelighsburg
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 278,3 m² · constr. 1994 · terrain 91 821,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 821,5 m²
Frontage
305,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 000 $
Rôle antérieur 569 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569244894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
789 600 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
46010569244894300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 86 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 660 708 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie −109 912 $ · Ajust. âge −113 437 $ | 2 009 463 $ Poids 15 % |
| 3 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 050 668 $ Poids 0 % |