25 Chemin JOBIN · Frelighsburg
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 267,2 m² · constr. 2012 · terrain 28 914,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 914,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 590 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579000296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
46010579000296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 89 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 885 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie −146 659 $ · Ajust. âge +72 188 $ | 2 158 341 $ Poids 33 % |
| 2 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 711 206 $ Poids 4 % |