5 Rue EGLISE · Frelighsburg
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 243,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 149,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 287 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579018011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
46010579018011700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 65 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 704 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 014 $ Poids 0 % |