9 Chemin DUNHAM · Frelighsburg
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 137,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579019017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
46010579019017900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 37 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 857 m · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 383 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 238 m · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 716 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 439 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 508 m · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 448 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 775 m · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 361 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, Route 237 Nord, Frelighsburg 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 402 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 547 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 71 743 $ (644 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 761 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −7 174 $ | 86 702 $ Poids 0 % |