84 Rue PRINCIPALE · Frelighsburg
Valeur estimée
777 900 $
Maison mobile · 1 715 $/m² · 453,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579023248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
46010579023248200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 81 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 423 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 368 723 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 524 m · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +470 435 $ · Ajust. âge −134 062 $ | 2 569 186 $ Poids 12 % |
| 3 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 853 140 $ Poids 2 % |
| 4 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 239 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-09-24 · 4.4 km · Vendu 1 139 000 $ (2 803 $/m²) 406,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 143 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 319 043 $ Poids 0 % |