21 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
327 900 $
Autre · terrain 3 745,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,7 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 30 800 $ +259.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588882413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
46010588882413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 21 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 976 m · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 40 % |
| 2 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 27 % |
| 3 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 12 % |
| 6 | 99, route 237 Sud, Frelighsburg 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 102 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 8 % |
| 7 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 451 $ Poids 3 % |
| 8 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Principale, Frelighsburg 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 1 % |