15 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
1 240 300 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 309,9 m² · constr. 2023 · terrain 12 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 200 $
Rôle antérieur 563 900 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588893482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
958 200 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
46010588893482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 93 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +185 625 $ | 2 413 141 $ Poids 1 % |
| 2 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 793 927 $ Poids 0 % |