2 Chemin MELBA · Frelighsburg
Valeur estimée
1 061 300 $
Autre · 2 200 $/m² · 482,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 681 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588978184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
721 500 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
46010588978184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 89 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Pommes, Frelighsburg 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 265 $/m²) 373,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 597 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 281 697 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie +515 625 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 542 188 $ Poids 2 % |
| 3 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 246 968 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 814 200 $ Poids 0 % |