Chemin DUNHAM · Frelighsburg

Valeur estimée

513 200 $

Terrain · terrain 304 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 513 200 $

P10 297 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

304 600 m²

Frontage

612,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

274 100 $

100 %

Terrain 274 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 121 800 $ +125.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

589137170100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19564

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

274 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

121 800 $

ID provincial

46010589137170100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

383 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

754 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

431 750 $

$/m² médian

3 973

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P62

Vaut plus que 62 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021151 600 $

2022146 500 $-3 %

2023155 500 $+6 %

2024206 300 $+33 %

2025237 400 $+15 %

2026383 300 $+61 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg

2026-04-20 · 583 m · Vendu 725 000 $

Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

754 434 $

Poids 57 %

, Frelighsburg

2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 599 000 $

Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

715 847 $

Poids 7 %

148, rue Larose, Dunham

2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²)

101,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

550 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUNHAM · Frelighsburg

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