Chemin LAC SELBY · Frelighsburg

Valeur estimée

518 500 $

Terrain · terrain 4 471,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 518 500 $

Rôle 5 300 $P10 295 000 $P90 814 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 471,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 300 $

100 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 000 $ +32.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

589288831400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18475

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 000 $

ID provincial

46010589288831400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

391 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

754 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

4 141

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P63

Vaut plus que 63 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202263 900 $+1 %

202369 400 $+9 %

202458 500 $-16 %

202561 200 $+5 %

2026391 500 $+540 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 726 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	754 434 $ Poids 53 %
2	148, rue Larose, Dunham 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	550 000 $ Poids 2 %
3	, Frelighsburg 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	715 847 $ Poids 0 %
4	90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	239 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC SELBY · Frelighsburg

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