42 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 140,1 m² · constr. 2019 · terrain 9 043,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 043,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598820054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
46010598820054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 72 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 565 m · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 393 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 269 $ Poids 23 % |
| 3 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −121 156 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 646 795 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 480 449 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, rue Principale, Frelighsburg 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (4 341 $/m²) 167 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 391 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 748 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 721 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 355 $ Poids 0 % |