49 Chemin CASCADES · Frelighsburg
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 4 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +135.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598860051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
46010598860051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 52 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 404 994 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 412 $ Poids 0 % |