45 Chemin MC INTOSH · Frelighsburg
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 47 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 400 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +146.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598865152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
46010598865152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±139.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 47 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 157 $ Poids 48 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 420 643 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin Du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 098 $/m²) 150,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Chemin Garagona, Frelighsburg 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 633 500 $ (4 074 $/m²) 155,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +56 217 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 717 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 461 059 $ Poids 0 % |