59 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 103 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598937026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
46010598937026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 65 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 271 $ Poids 6 % |
| 2 | 73, rue Principale, Frelighsburg 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 112 $/m²) 121,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 727 $ Poids 4 % |
| 3 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 102 574 $ Poids 0 % |