50 Chemin LAC SELBY · Frelighsburg

Valeur estimée

1 105 400 $

Unifamiliale · 4 117 $/m² · 268,5 m² · constr. 1970 · terrain 45 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 491 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

268,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 000 m²

Frontage

377,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 218 400 $

34 %

66 %

Terrain 418 100 $Bâtiment 800 300 $

Rôle antérieur 798 100 $ +52.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599249637200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19639

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

418 100 $

Valeur bâtiment

800 300 $

Rôle antérieur

798 100 $

ID provincial

46010599249637200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 375 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

603 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

511 500 $

$/m² médian

4 225

Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P91

Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 408 500 $

20221 589 300 $+13 %

20231 545 100 $-3 %

20241 387 500 $-10 %

20251 454 600 $+5 %

20261 375 900 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −70 800 $	603 015 $ Poids 24 %
2	230, rue Larose, Dunham 2026-10-19 · 2.0 km · Vendu 832 000 $ (3 574 $/m²) 232,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge +20 800 $	916 594 $ Poids 13 %
3	20, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²) 311,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie −142 356 $ · Ajust. âge −206 250 $	1 884 207 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

73, chemin de Dunham, Frelighsburg

2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²)

297,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −70 800 $

603 015 $

Poids 24 %

230, rue Larose, Dunham

2026-10-19 · 2.0 km · Vendu 832 000 $ (3 574 $/m²)

232,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge +20 800 $

916 594 $

Poids 13 %

20, chemin de Dunham, Frelighsburg

2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 2 062 500 $ (6 621 $/m²)

311,5 m² · constr. 2005

Ajust. marché +170 313 $ · Ajust. superficie −142 356 $ · Ajust. âge −206 250 $

1 884 207 $

Poids 1 %

06 — Suivi

50 Chemin LAC SELBY · Frelighsburg

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