94 Chemin MC INTOSH · Frelighsburg
Valeur estimée
1 128 800 $
Unifamiliale · terrain 8 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 370,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 746 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608700825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
46010608700825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-09-24 · 213 m · Vendu 1 139 000 $ (2 803 $/m²) 406,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 393 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 819 m · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 43 % |
| 4 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 377 m · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 10 % |
| 7 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, chemin du Verger-Modèle, Frelighsburg 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 1 495 000 $ (8 941 $/m²) 167,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 451 $ Poids 0 % |