Chemin SMITH · Frelighsburg

Valeur estimée

447 900 $

Terrain · terrain 468,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 447 900 $

Rôle 200 $P10 224 600 $P90 716 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

468,8 m²

Frontage

61,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ -50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

608965945700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18477

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

46010608965945700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

515 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

322 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±122.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 314

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P50

Vaut plus que 50 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202265 700 $+5 %

202371 600 $+9 %

202470 800 $-1 %

202574 600 $+5 %

2026515 500 $+591 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	194, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	229 436 $ Poids 0 %
2	1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	754 434 $ Poids 0 %
3	189, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	322 335 $ Poids 0 %
4	, Frelighsburg 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	715 847 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SMITH · Frelighsburg

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