134 Chemin ABBOTT'S CORNER · Frelighsburg
Valeur estimée
2 039 700 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 990,7 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
990,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 053 500 $
Rôle antérieur 1 954 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609258130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
2 964 200 $
Rôle antérieur
1 954 100 $
ID provincial
46010609258130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 039 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 99 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 4 % |
| 2 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 1 % |