Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
415 200 $
Autre · terrain 4 015,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 60 000 $ +133.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618707012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
46010618707012900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 40 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 30 % |
| 2 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 29 % |
| 3 | 78, chemin McIntosh, Frelighsburg 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 25 % |
| 5 | 82, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 230 $/m²) 448,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 15 % |
| 6 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 7 % |
| 7 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, route 237 Sud, Frelighsburg 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 102 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 289 $ Poids 0 % |