Chemin PINACLE · Frelighsburg

Valeur estimée

418 800 $

Terrain · terrain 630 470 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 418 800 $

P10 327 400 $P90 826 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

630 470 m²

Frontage

390,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

872 800 $

100 %

Terrain 872 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 375 200 $ +132.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

639147208500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19766

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

872 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

375 200 $

ID provincial

46010639147208500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

470 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

322 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

518 000 $

$/m² médian

4 379

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Frelighsburg

P41

Vaut plus que 41 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021361 300 $

2022401 500 $+11 %

2023403 400 $+0 %

2024375 400 $-7 %

2025402 900 $+7 %

2026470 700 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

194, chemin Pinacle, Frelighsburg

2026-01-15 · 729 m · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²)

65,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 436 $

Poids 49 %

189, chemin du Pinacle, Frelighsburg

2025-10-21 · 658 m · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 335 $

Poids 47 %

252, chemin Pinacle, Frelighsburg

2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 947 681 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Chemin PINACLE · Frelighsburg

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