275 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
374 100 $
Autre · terrain 21 830 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 830 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648787522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
46010648787522100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 33 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 939 m · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 307, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 283 677 $ (1 606 $/m²) 176,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 254 $ Poids 43 % |
| 3 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 35 m · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 43 % |
| 4 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 515 m · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 289 $ Poids 37 % |
| 5 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 310 $ Poids 13 % |
| 7 | 313, chemin de Richford, Frelighsburg 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 785 $ Poids 0 % |